Жителям Татарстана рассказали, на что обратить внимание при строительстве дома
Строительство частного дома по индивидуальному проекту позволяет создать жилье, полностью адаптированное под потребности семьи, однако требует тщательного контроля и связано с рисками при выборе подрядчика. Об этом «Татар-информу» рассказала эксперт в сфере ИЖС и автор блога о строительстве Ландыш Шарифуллина.
Ландыш Шарифуллина уточнила, что основой любого строительства должен быть проект, разработанный архитектором и проектировщиком, в котором заранее прописаны все материалы, конструктивные решения и инженерные системы. По её словам, весь процесс строительства должен строго соответствовать проектной документации, а контроль за выполнением этих требований на каждом этапе должен осуществляться либо независимым техническим надзором, либо самим заказчиком.
Она отметила, что дом — это не просто «коробка», а пространство, которое должно соответствовать образу жизни семьи: например, с учетом расположения детской рядом со спальней родителей, наличия мастерской, отдельного входа для гостей и удобной организации кухни. По её словам, в уже готовом доме людям приходится подстраиваться под заложенное проектное решение, что нередко приводит к необходимости последующих переделок.
В качестве основного недостатка эксперт выделила сложность поиска надёжного и добросовестного подрядчика.
«На рынке ИЖС много недобросовестных бригад, которые „заштукатурят“ любые дефекты. Рекомендую смотреть не менее 3–5 последних объектов подрядчика с участием технадзора – это позволит оценить его „почерк“: качество кладки, гидроизоляции, вентиляции, аккуратность монтажа», – отметила Шарифуллина.
К числу других рисков она отнесла длительность строительства и необходимость постоянного контроля за ходом работ. По её словам, при отсутствии технического надзора подрядчики могут упростить конструктивные решения или заменить материалы, что впоследствии негативно скажется на долговечности дома.
