Девелопер "Люди": России грозит дефицит малогабаритного жилья
Дефицит малогабаритного жилья может возникнуть в России на фоне ограничений в строительном секторе и изменяющихся предпочтений покупателей, заявил генеральный директор девелоперской компании "Люди" Денис Жалнин в интервью ТАСС.
России может угрожать нехватка малогабаритного жилья. В данный момент этот сегмент функционирует по инерции. После введения ограничений на строительство жилья площадью до 28 кв. м в Москве и Московской области девелоперы стали осторожнее в проектировании микростудий и в других регионах. Кроме того, рынок постепенно смещается с типового жилья к "комфорту" и "комфорт плюс", где доля студий изначально меньше, — рассказал собеседник издания.
По словам Жалнина, в Москве и Московской области среди возводимых квартир доля жилья площадью до 25 кв. м составляет 7%, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 18%. Наименьший процент таких объектов наблюдается в регионах с низкой средней стоимостью квадратного метра:
- в Омской области и Красноярском крае (2%),
- в Челябинской, Волгоградской и Самарской областях (3%).
В среднем по городам-миллионникам такая недвижимость занимает около 8% строящегося жилья.
Важно также учитывать, что тенденция в семейной ипотеке смещается в сторону поддержки семей с детьми, ориентированных на покупку более просторного жилья и часто выбирающих более практичные еврооднушки либо евродвушки, особенно если в семье один ребёнок. Инвестиционная активность, ранее активно поддерживавшая продажи студий из-за высоких ипотечных ставок, остается на низком уровне, — подчеркнул Жалнин.
