Стало известно, на какие квартиры в Москве цены растут быстрее всего

За последний год стоимость студий и однокомнатных квартир в Москве выросла быстрее всего, заявила NEWS.ru основатель и генеральный директор UNIKEY Айгуль Юсупова. По её словам, инвесторы проявляют интерес к подобным объектам из-за их востребованности на рынке аренды.

За первую половину 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в пределах старой Москвы выросла на 3% — с 834,4 тыс. до 859,1 тыс. рублей, а в ТиНАО — на 2,7%, до 335,8 тыс. рублей. Наибольший прирост цен за год демонстрируют компактные форматы — студии и однокомнатные квартиры. В комфорт-классе в старых границах столицы студии подорожали на 26,2%, однокомнатные и евродвушки — на 24,8%. В бизнес-сегменте они показали рост на 25%. Эти же форматы наиболее востребованы и при аренде, что делает их оптимальными для инвесторов, ориентированных на получение регулярного дохода, — поделилась Юсупова.

Она подчеркнула, что цены на жилье демонстрируют умеренный рост, а иногда и стагнацию. По словам девелопера, основной скачок стоимости пришелся на время повышенного спроса, вызванного слухами об ужесточении условий семейной ипотеки.

Ключевой тренд, влияющий на инвестиционную привлекательность, — сокращение ценового разрыва между сегментами. Год назад квартиры комфорт-класса в Новой Москве стоили на 27,8% дешевле аналогичных в старых границах столицы. Сегодня разница составляет 20,4%. Это происходит за счёт более высоких темпов роста цен в ТиНАО: за год средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте комфорт-класса здесь поднялась на 27,2%, тогда как в пределах старой Москвы — на 15,4%. Цифры показывают, что локации Новой Москвы, особенно с развитой инфраструктурой, становятся все более привлекательными для инвесторов, — заключила Юсупова.

Ранее стало известно, что с начала 2026 года число бронирований квартир и апартаментов в России увеличилось на 4,9%. Особенно значительный рост наблюдался в Калининградской, Ростовской и Новосибирской областях.